주택금융공사 주택담보 노후연금 보증 지원

일정기준을 충족하는 고령층을 대상으로 주택연금 월 지급금 지급 및 종신거주 등을 보장

지원 대상

○일반 주택연금

-부부 기준 공시가격 12억원 이하 1주택 소유자 혹은 보유주택 합산가격 12억원 이하 다주택자

-공시가격 12억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분조건으로 가입

-부부 중 1인 만 55세 이상

○우대형 주택연금

-시가 2.5억원 미만 주택소유자

-부부 기준 1주택 소유자

-부부 중 1인 기초연금 수급자

사용자 구분: 개인

신청 방법

기타 온라인신청||방문신청

지원 내용

○주택연금 월지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장

○주택연금 일시 인출금(주택 가격 및 연령에 따라 산정)으로 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환 가능

○세제 혜택

-근저당권설정 시 등록면허세* : 시가표준액 5억원 이하 1가구 1주택자인 경우 75% 감면. 그 외 경우 등록면허세액이 3백만원 이하인 경우에는 75% 감면하며 3백만원 초과 시 225만원 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중). 농어촌특별세 및 국민주택채권 매입 면제

* 등록면허세 감면 시 지방교육세(등록면허세액의 20%) 또한 감면혜택 적용

-재산세 : 1가구 1주택자에 한하여 시가표준액 5억원 이하인 경우 25% 감면하며 5억원 초과 시 5억원에 해당하는 재산세의 25% 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중)

-연금소득자의 경우 주택연금 대출 이자비용 소득공제(200만 원 한도)

선정 기준

○부부 중 1인 만55세 이상의 공시가격 12억원 이하 주택 소유자(우대형 주택연금은 2.5억원 미만 1주택 소유자)

지원 유형

현금(융자)

서비스 분야

주거·자립

접수 기관

한국주택금융공사

문의

주택연금부 주택금융공사/1688-8114

지원 조건 (정부24 API 구조화 정보)

남성: Y

여성: Y

대상연령(시작): 55

대상연령(종료): 120

중위소득 0~50%: Y

중위소득 51~75%: Y

중위소득 76~100%: Y

중위소득 101~200%: Y

예비부모/난임: Y

임산부: Y

출산/입양: Y

농업인: Y

어업인: Y

축산업인: Y

임업인: Y

초등학생: Y

중학생: Y

고등학생: Y

대학생/대학원생: Y

해당사항없음: Y

근로자/직장인: Y

구직자/실업자: Y

다문화가족: Y

북한이탈주민: Y

한부모가정/조손가정: Y

1인가구: Y

해당사항없음: Y

다자녀가구: Y

신규전입: Y

확대가족: Y

장애인: Y

국가보훈대상자: Y

질병/질환자: Y